Villa pieds dans l'eau in vendita a Punta Lada – Porto Rotondo

Descrizione

Scogliera, mare aperto e 515 mq di residenza esclusiva
Sulla scogliera di Punta Lada, una delle posizioni più ricercate di Porto Rotondo, questa villa pieds dans l'eau si sviluppa su 515 mq abitativi immersi in un parco privato di 2.000 mq su un terreno di 4.000 mq. Una scalinata privata scende direttamente al mare, tra la roccia e la macchia mediterranea. Il viale d'accesso, fiancheggiato da bouganville in fiore, introduce a un contesto che coniuga architettura in stile Costa Smeralda, paesaggio naturale intatto e riservatezza assoluta.

Zona giorno
Il piano terra accoglie un grande soggiorno open space luminoso, con vista panoramica diretta sul mare visibile sia dall'interno che dalla terrazza coperta adiacente. La cucina abitabile, progettata su misura, è collegata a un ampio patio coperto con area barbecue — il fulcro della vita conviviale all'aperto. La master suite al piano terra completa il livello, con bagno en suite, cabina armadio e affaccio sul verde del giardino.

Zona notte
Al piano seminterrato, accessibile anche tramite ingresso esterno indipendente, si trovano tre ulteriori camere matrimoniali — di cui una master spaziosa — tutte con bagno en suite e accesso diretto al giardino o alla terrazza tramite porte-finestre. Un salottino relax e un corridoio di disimpegno completano il piano, garantendo piena autonomia agli ospiti. In totale la villa dispone di quattro camere matrimoniali, tutte con bagno privato.

Esterni e pertinenze
La grande terrazza panoramica scoperta ospita la piscina privata e la zona prendisole, con vista a 180° sul mare e sul passaggio degli yacht. Terrazze coperte e scoperte si succedono su più livelli, ciascuna con una prospettiva diversa. Il parco di 2.000 mq garantisce privacy totale su ogni lato. Completano la dotazione: camino, pompe di calore, cancello carrabile elettrico, posto auto coperto, bagno di servizio esterno e vano accessorio con bagno adiacente alla terrazza.

Stato dell'immobile
Arredata con cura, in ottime condizioni. Pronta da abitare.

Posizione e contesto
Punta Lada è la penisola residenziale più esclusiva di Porto Rotondo: silenziosa, curata, a pochi minuti a piedi dal porto, dai ristoranti e dalle boutique del centro storico. L'aeroporto internazionale di Olbia Costa Smeralda è raggiungibile in circa 15 minuti. Una posizione che nel mercato luxury sardo è tra le più stabili e difficilmente replicabili.

Target e destinazione d'uso
Una proprietà per chi cerca il contatto diretto con il mare senza mediazioni — non una vista sul mare, ma il mare sotto casa. Quattro camere con bagno privato e doppio ingresso al piano inferiore la rendono ideale per famiglie allargate o per chi ospita con frequenza. Asset raro nel segmento ultra-luxury di Porto Rotondo, con domanda internazionale costante e offerta in prima fila strutturalmente limitata.

Posizione

Questa splendida villa è situata nella rinomata località di Porto Rotondo, una delle destinazioni più esclusive della Costa Smeralda in Italia. Immersa in un contesto di assoluta tranquillità, la proprietà è posizionata a soli 1,5 km dal centro di Porto Rotondo, offrendo un facile accesso a tutti i servizi essenziali e alle attività ricreative della zona. La villa gode di un ambiente naturale mozzafiato, circondato da una vegetazione lussureggiante e affacciato su panorami marini spettacolari. Questa posizione privilegiata garantisce il massimo della privacy e del comfort, permettendo al contempo di godere appieno del fascino e della vivacità della vita locale in uno dei luoghi più affascinanti della Sardegna.